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Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:
01 Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit über 30 Jahren als Makler in Ulm und Neu-Ulm tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut. Zudem sind wir in der Lage, eine ausführliche Wertermittlung nach dem Vergleichswertverfahren zu erstellen. Diese werden vor allem in Streitfällen aufgrund einer Scheidung oder Erbschaft für das Finanzamt oder das Nachlassgericht benötigt.
02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit 360°-Aufnahmen und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen mit der richtigen Vermarktungsstrategie aussagekräftige Inserate auf wichtigen Online-Portalen und besorgen alle notwendigen Fakten und Unterlagen für den erfolgreichen Verkauf. Unser Team besteht aus 22 Mitarbeitern aus den Fachbereichen Vermarktung, Hausverwaltung und Handwerk; jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben individuell, professionell und in höchster Qualität umsetzen.
03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unseres Netzwerks, bestehend aus Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Verkauf trotzdem zustande kommt.
04 Preisverhandlungen
Da wir selbst Kapitalanleger mit einem Verwaltungsbestand von 2500 Wohnimmobilien betreuen, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis hilft unseren geschulten und erfahrenen Verkäufern, bei Verhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
05 Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die komplexe Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Natürlich werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets von uns über den aktuellen Stand informiert. Blicken Sie uns dabei mit unserer online Live-Statistik für Ihre Immobilie jederzeit über die Schulter.
Kürzlich verkaufte Objekte
Mehrfamilienhaus
Ort: Ulm
Preis: 740.000 €
Deutlich über dem
erwarteten Verkaufspreis
verkauft
Stadtwohnung
Ort: Laupheim
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3.500 € über dem
erwarteten Verkaufspreis
verkauft
Mehrfamilienhaus
Ort: Senden
Preis: 1.200.000 €
Höheren Verkaufspreis
erzielt als erwartet
Stadtwohnung
Ort: Ulm
Preis: 198.000 €
27.000 € über dem
erwarteten Verkaufspreis
verkauft
Über uns
Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um die Immobilie.
Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Marcel Fechter
FAQ
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@im-ulm.net
Wie hoch sind die Maklergebühren?
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass erst dann Maklergebühren anfallen, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Die Höhe der Maklergebühren ist individuell. Tragen Sie sich jetzt für die kostenlose Beratung ein, um mehr zu erfahren.
Wie läuft der Verkauf ab?
Im ersten Schritt bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wenn sie von der Bewertung und von uns überzeugt sind, beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Von diesem Tag an kümmern wir uns um die komplette Abwicklung bis zum Notartermin.
Was, wenn ich meine Immobilie aufgrund von Scheidung oder Erbschaft verkaufen möchte?
Wir haben bereits zahlreiche Menschen in dieser schwierigen Zeit betreut und deren Immobilien schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft. Typische Probleme, die dabei auftreten können, wie Streit mit dem Ex-Partner oder der Erbengemeinschaft, kennen wir sehr gut und wissen, wie wir damit umgehen müssen.
Ich möchte meine Immobilie verkaufen, suche aber zuerst eine neue. Können Sie mir dabei helfen?
Ja, als Makler ist es auch unsere Aufgabe, Objekte für unsere Kaufinteressenten zu finden. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben, verkaufen wir Ihre bestehende Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
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